На рынке Киевской недвижимости наблюдается снижение спроса почти в 1,5 раза. Не смотря на многочисленные акции и скидки доходящие до 30%, подорванный мартовскими событиям рынок все еще не восстановился. Такая тенденция наблюдается с ноября прошлого года, достигнув низшей отметке в марте, когда количество покупок недвижимости первичного рынка сократилось до 433, а вторичного 255 сделок. Продажа комнат в Томске также возросла.

Также март отметился ростом продаж недвижимости гражданами России, которых остановил даже налог в 17% для жителей других стран.

Параллельно с падением гривны стоимость аренды, земли и жилья сильно снизилось и в долларовом эквиваленте. С первого января цена в среднем упала на 30-36% для Киева и области. Однако цен на элитное жилье спад не коснулся, вместо этого покупателей заманивают акциями, фиксацией курса доллара или даже бесплатным ремонтом.

Нестабильность сильно ударила по спросу на премиум-класс, так как он зачастую является покупкой в личных целях, а не средством инвестиций. В свою очередь спрос на рынке эконом-класса растет, это вызвано оттоком денег из банковской сферы, в связи с сомнениями в их благонадежности, и вложении средств в более стабильную сферу недвижимости.

Спрос на недвижимость в центре столицы не изменился, однако покупать элитное жилье, которое только строится, стали на 30% меньше.

Такая ситуация с ценами наблюдается по всей Украине с незначительными колебаниями, связанными с разницей цен предложения. Ежеквартально на вторичном рынке происходит пятипроцнтный спад , а долларовая аренда снизилась везде кроме Ивано-Франковска. При этом цены в гривне не изменились.

Период май-июнь отмечен ростом спроса на покупку, связанным с завершением президентских выборов, и соответственно выходом покупателей из выжидательной позиции.

По мнению экспертов подобная ситуация с падением спроса на рынке недвижимости, была вполне ожидаема, связывают это с дисбалансом растущего дохода граждан и не поспевающего за ним ВВП, что вызвало дефицит инвестиционных средств.

Скорее всего, для стабилизации экономики правительству придется пойти на непопулярные меры, вплоть до снижения доходов населения, и происходящее в восточном регионе ухудшает ситуацию.

Спад спроса заставляет продавцов идти на уступки, они могут сократить стоимость недвижимости на 30%, по сравнению с 20% прошлого года. Прогнозирую к осени рост количество покупок при тех же ценах.

Cмотрите также

13.09.2014

Центр онлайн-покупок

Торговля в интернете всё больше занимает место в жизни людей. Они всё дальше вытесняют магазины обычного профиля. Это всё стало возможным благодаря тому, что такие покупки очень удобные и выгодные. У покупателей есть хорошая возможность приобрести

 

24.07.2014

Покупка надежных и современных автомобилей

Если еще недавно было весьма затруднительно приобрести качественный автомобиль, то уже сегодня существует огромное количество иномарок, каждая из которых имеет некоторые преимущества и недостатки, а потому для каждого покупателя становится  выбор того, какую именно модель выбрать.

 

4.06.2014

Типы контейнеров для перевозки, специальные контейнеры

Тенденция к увеличению спроса на контейнеры ежегодно повышается на 10 процентов, так что теперь можно смело говорить о глобальной контейнеризации, которая накрывает нашу страну лавиной. Все потому что эти грузовые перевозки обладают прекрасными достоинствами, способны перевозить